板橋不動產買賣 三樓
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板橋不動產買賣 海山捷運三樓 土城區中央路二段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：69.74 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.39 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族與投資客，但需審慎評估修繕成本與貸款條件。
此物件具備「地段優先」的特性。對於預算有限但重視通勤便利與生活機能的購屋者來說，海山站與中央路商圈的地理位置是最大賣點，且單價約 70 萬在該區域仍屬合理。
然而，建議您在簽約前務必確認以下三點：
- 核對樓層資訊：確認是 2 樓還是 3 樓，以免影響通風採光評估。
- 預留整修預算：33 年屋齡建議請專業驗屋師檢測，並預留至少 100 萬至 200 萬的整修基金，以免超支。
- 貸款可行性：請先向銀行確認老屋貸款成數與年限，確保資金流暢。
若您能接受老屋生活模式且能負擔潛在修繕費用，這是一處高性價比的居家選擇；若您偏好全新設備或考慮未來長期持有換屋，則需更慎重評估其轉手潛力。
問與答
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